www.mieszkancyzaspy.fora.pl

Marek · Wysłany: Pon 20:54, 02 Mar 2015 Temat postu: Co dalej ?

Po wtorkowym spotkaniu utwierdziłem się w przekonaniu, że nie ma szans na pozytywne rozpatrzenie naszych reklamacji w polubowny sposób. Coprawda czekam jeszcze na odpowiedź na swoją reklamację, ale chyba już wiem co będzie w niej napisane...

Pozostały więc dwie drogi - czekać, aż Spółdzielnia wezwie sądownie do zapłaty albo samemu pozwać Spółdzielnię (jeżeli ktoś już zapłacił, to pozostała mu tylko ta druga opcja).
Teoretycznie lepiej być pozwanym niż pozywać, ale z drugiej strony pozywać można zbiorowo, a bronić trzeba będzie się samemu.

Do tej pory kilkoro z nas samodzielnie konsultowało się z prawnikami. Wydaje mi się, że nadszedł czas, aby zacząć organizować wspólne działania. Nawet jeżeli ostatecznie będziemy działać oddzielnie, to korzystanie z tych samych prawników pozwoli ograniczyć koszty z tym związane.

Na spotkaniu otrzymałem od Janusza (nie wiem czy jest na forum) jego pomysł na pozew zbiorowy. Domaga się on stwierdzenia nieprawidłowości w rozliczaniu oplat za ogrzewanie bazując na:
1. Opłaty są za większą ilość energii niż wynika to z mocy grzejników.
2. Brak certyfikatu dla podzielników
3. Niezgodności współczynników lokalizacyjnych z regulaminem i załącznikiem do niego
4. Niezgodność zdalnych odczytów z regulaminem wymagającym potwierdzenia odczytu przez właściciela albo osobę upoważnioną
5. Stwierdzenie zasadności w algorytmie rozliczeń że stawki za jednostki w blokach mniejszych będą większe.

Ja osobiście uważam pkt 1-4 za zasadne.
Co do pkt 5 to bym go przeformułowałbym w taki sposób, że niezasadnym jest, że koszty ogrzewania mieszkań skrajnych wpływają na wzrost kosztu jednostki gdyż powoduje to, że Ci którzy grzeją mocniej ponoszą większe koszty ogrzewania mieszkań skrajnych. W mojej ocenie koszty ogrzewania mieszkań skrajnych powinny być współfinansowane wg metrów kwadratowych przez wszystkich mieszkańców

Dodałbym jeszcze od siebie jeden punkt
6. niezgodność z regulaminem rozliczania łazienek w ramach kosztów stałych

Uważam, że powinniśmy się domagać:
- rozliczenie wg metrów
- zwrotu kosztów dzierżawy podzielnikow (gdyż są niezgodne z regulaminem)
- zwrotu kosztów za dokonane rozliczenie (gdyż zostało wykonane niezgodnie z regulaminem)

Pytanie więc kto z Was byłby chętny do wspólnego działania w oparciu o powyższe punkty (zakładając dzielenie kosztów porad prawnych, ewentualnych ekspertyz, itp) ?
Jeżeli ktoś jest chętny to niezależnie od deklaracji na forum poprosiłbym o mejl na [link widoczny dla zalogowanych] z imieniem, nr tel oraz nickiem z forum (oczywiście osoby spoza forum też mogą się dołączyć). Napiszcie też czy już zapłaciliście oraz czy czekacie na odpowiedź na reklamację ze strony Spółdzielni (jeżeli tak, to kiedy ją złożyliście).

Umówmy się na deklaracje do przyszłego weekendu, czyli 8.03.2015. Po tym terminie będziemy musieli się spotkać, aby omówić dalsze działania.

Jednocześnie popytajcie wśród znajomych / poszukajcie w Internecie, czy nie znają jakieś kancelarii, która miałaby doświadczenie w tego typu sprawach.

maciek2000 · Wysłany: Czw 16:57, 05 Mar 2015 Temat postu:

Ja jestem chętny mój nr 530 403 503, sam już złożyłem do SM pismo straszące sądem

agnieszkaluzna · Wysłany: Nie 12:14, 08 Mar 2015 Temat postu:

Ja czekam aż spółdzielnia ustosunkuje się na pismo które prawniczka im wysłała. Jeśli nic nie będą chcieli zmienić w mojej sprawie to wtedy dołączę się jak najbardziej

Marek · Wysłany: Nie 21:01, 08 Mar 2015 Temat postu:

Generalnie ja też zakładam, że kolejne kroki podejmujemy w momencie, gdy otrzymamy odpowiedzi na złożone reklamacje.
Niemniej może się tak zdarzyć, że zanim doczekamy się odpowiedzi, to Spóldzielnie skieruje sprawę do sądu. Bronić każdy będzie musiał się sam, ale jeżeli będziemy mieli tego samego prawnika, to będzie to taniej, bo część rzeczy będzie po prostu powielana (i nie będzie musiał X razy wgryzać się w temat)

jniemkiewicz · Wysłany: Śro 0:04, 11 Mar 2015 Temat postu:

Marku jestem autorem tej koncepcji pozwu zbiorowego ale uważam że dyskusja na forum w tym temacie będzie zbyt uciążliwa. Trwa moja wymiana pism ze spółdzielnią i nie wierzę w jej skuteczność. Jutro o 13.00 w Sądzie Okręgowym dalsza część rozprawy (pozew Piotra w sprawie regulaminu) sala 344,wstęp dla zainteresowanych otwarty. Chcę być na tej rozprawie. Trzeba się spotkać na kawie w sprawie pozwu zbiorowego to dłuższa dyskusja i temat rzeka. Podaję telefon kontaktowy 603776578 (był w koncepcji pozwu). Czekam na kontakt w sprawie spotkania - Janusz

agnieszkaluzna · Wysłany: Sob 12:04, 28 Mar 2015 Temat postu:

Ja jestem załamana . Odpisali mi ,że proponują oddać urządzenie do zbadania . Że wyślą je do Niemiec na ekspertyzy . A jeśli okaże się że jest sprawne to ja poniosę koszta tego badanie które wynoszą 30€ plus wysyłka 200 zł.

Zarzqd Sp6Ndzielni Mieszkaniowej,,Mlyniee' w odpowiedzi--
na pismo z dnia 27 lutego br. L.dz. 3206 upzejmie informuje, ze
mozliwe jest dokonanie ekspertyzy podzielnika w laboratorium w
Niemczech w Essen, kt6ra wykaze poprawnose bqd2
nieprawidNowo66 jego dzialania. Koszt badania laboratyjnego
wynosi 30 euro za podzielnik plus koszty przesylki, kt6re
wynoszq 2002l,.
Jednocze6nie informujemy, Ze w przypadku stwierdzenia, i2
reklamowany podzielnik dziala poprawnie, a wykonanie w/w
ekspertyzy bylo bezzasadne, powyzszymi kosztami zostanie
obciqzona Pani jako osoba posiadajqca tytut
prawny do Mw lokalu.
Prosimy o informacjq w sprawie podjgtej decyzji.

Osobiście uważam że podzielnik raczej działa tak jak u każdego z nas a napewno tak zbadają żeby działał .. Spółdzielnia nie odniosła się wogóle co do wyliczeń Marka o mocy grzejnika ,
Nie wiem jak zadziałać dalej.
Czy Marku miałeś kontakt z istą co do tych wyliczeń ?
Czy wkońcu udało wam sie prawnika odpowiedniego znaleść do ewentualnego pozwu zbiorowego ???

maciek2000 · Wysłany: Nie 15:39, 29 Mar 2015 Temat postu:

Dzień dobry

czy nadal są chętni do pozwu zbiorowego? Odsetki rosną a ja dostałem odmowną odpowiedź na obydwa podania do spółdzielni

Maciej

agnieszkaluzna · Wysłany: Nie 20:59, 29 Mar 2015 Temat postu:

no chyba tak .. nie mamy wyjścia .. Trzeba by się spotkać porozmawiać

Marek

Hej, tym którzy chcą dalej walczyć proponuję spotkanie w przyszły poniedziałek 27. kwietnia o 16:30. Myślę, ze możemy się spotkać w jakiejś kawiarni na Zaspie. Jestem spoza Zaspy, więc trudno mi coś zaproponować. Dajcie znać gdzie można by się spotkać. Jak ustalimy miejsce to dam znać tym co już się zdeklarowali (a być może nie czytają forum).

agnieszkaluzna

Hej, ja będę , Kawiarnia w etc jest. Tutaj się rozejrzę jeszcze. Pozdrawiam

agnieszkaluzna

Hej, ja będę , Kawiarnia w etc jest. Tutaj się rozejrzę jeszcze. Pozdrawiam

Krolowa lodu

ja jestem chetna na pozew zbiorowy, ale obawiam sie ze w poniedzialek nie dam rady dotrzec:(

2014

Dziś dowiedziałem się , że założeniem spółdzielni, odnośnie zmian w regulaminie rozliczeń CO , będzie kosmetyczna korekta podziału kosztów. I tak zamiast 60/40% na 50/50% ostatecznie 40/60%. Jak wcześniej podałem wyliczenia na spotkaniu, w przypadku bloków , gdzie stawka już jest ponad 3 zł za jednostkę nic to nie zmieni , wprowadzi dalszą spiralę oszczędności i podwyżkę cen. Z tego co się dowiedziałem 22 Czerwca o godzinie 17:00 jest walne zgromadzenie , i bodajże wybory. Ktoś wie coś na ten temat ? . Zróbmy porządek z tym problemem , wiem że jest lato i każdy ma gdzieś ogrzewanie , ale po rozliczeniach znów zacznie się raban, a spółdzielnia powie a gdzie byliście podczas głosowań i ustaleń.

Krolowa lodu

A co z naszym zbiorowym pozwem? Niestety nie moglam byc ostatnio na spotkaniu i nie znalazlam zadnych informacji na forum.

Piotrek

Zebranie ma być faktycznie 22 czerwca, ale jest to Zebranie Przedstawicieli Członków, a nie członków.

[/img]