www.mieszkancyzaspy.fora.pl

2014

Pismo wysłałem na email .

agnieszkaluzna

Pismo mam . Zapraszam do podpisania . Można przy okazji dziś coś omówić bo spotkanie będzie odrazu z Prezesem .
Powtórzę bo jakoś nie widze wielu chętnych :

Dzis CZWARTEK 19:30 - 20;00

Skarżyńskiego 12c/1

Monika S.

przyjdę dziś i liczę na większy odzew:)

Marek

Nie wiem, czy mi się uda przybyć dzisiaj (pora kąpieli dzieci).
Niemniej gdyby mnie nie było, to poproszę o pismo na mejl (spam@chmielecki.org) oraz o jakiś kontakt do osoby, która będzie je miała, aby mógł się "dopisać"

agnieszkaluzna

Pismo podpisane 6 osób.
Prośba o spotkanie 12 luty 17:00
Będzie to spotkanie z Prezesem o ile pozytywnie odpowiedzą.
Trzeba się na to przygotować odpowiednio. Pismo zacząć pisać czy argumenty mieć przygotowane.
Dziś Pani prawnik powiedziała mi że o zmianę regulaminu najlepiej wnosić grupą osób sama nic nie zdziałam. Jeśli chodzi o zmniejszenie opłat za poprzedni sezon może być ciężko ale nie odpuszczam.
Pozdrawiam

Marek

Moja propozycja pisma z postulatami jest [link widoczny dla zalogowanych]. Dwa punkty są żywcem wklejone z postulatów wypisanych kiedyś przez Piotra.

Uwagi mile widziane. Co do zmiany sposobu rozliczeń to moja propozycję umieściłem w oddzielnym wątku,

2014

W tym postulacie , nie zgadzam się na montaż podzielników w łazienkach , jak doskonale zdajecie sobie sprawę są one załączone w całym bloku non stop . A to dlatego, że każdy uważa skoro wrzucane jest w koszty stałe, to po co oszczędzać. Właśnie to wymusza w pewnym sensie na ogrzewanie mieszkania chociaż jednym grzejnikiem, również tych najbardziej oszczędzających. Kolejna sprawa że wilgotna łazienka, która nie będzie ogrzewana spowoduje wystąpienie grzybów na ścianach pleśni itp. Tym ruchem tylko sobie zaszkodzimy , musimy wymusić większą ilość mieszkańców do używania CO, a nie doprowadzić ,do jeszcze większych wyziębień mieszkań. Skoro nie ma solidarności międzysąsiedzkiej to trzeba ją wymusić. Spółdzielnia nie wprowadzi stałej ceny za jednostkę, bo mogło by się to wiązać z dokładaniem z ich strony do rachunku za blok, prędzej zgodzi się już na rozliczanie z powierzchni zajmowanych lokali. Zejdźmy na ziemie !. Trzeba walczyć o coś realnego. Tak jak opisałem w innym dziale

"lepszym rozwiązaniem jest "korekta % kosztów zmiennych i stałych tak, aby kwota jednostkowa nie przekroczyła np 2 zł. Oszczędzający i tak płacą , wszyscy grzeją nie ma żerowania na innych , stawka sama będzie na tym poziomie. To według mnie jest uczciwe." pamiętajmy że temperatura w środkowym mieszkaniu bez ogrzewania np 22C skądś się bierze. Na szczęście spotkanie jeśli dojdzie do skutku , będzie właśnie po to aby uzgodnić i przedstawić najkorzystniejsze zmiany dla wszystkich.

Marek

Monika S.

Zgadzam się ze stanowiskiem Marka. Jednak zastanawiam się nad grzejnikami łazienkowymi. Sama mam zamiast grzejnika suszarkę podłączoną do rury grzewczej, nie daje ona tyle ciepła żeby ogrzała mieszkanie. Boję się że opomiarowanie ich sprawi że wejdzie grzyb do mieszkań. Oszczędni zakręcą grzejniki łazienkowe, co spowoduje zagrzybienie pionów. Nie wierzę że wszyscy podejdą do tematu rozsądnie, zakręcą grzejniki aby nie płacić i nasze bloki będą w fatalnym stanie po pierwszej zimie. Pamiętajmy że łazienka jest miejscem bardzo wilgotnym i musi być maksymalnie ogrzana. A cena jednostki 2 zł jest dla mnie niedopuszczalna, teraz mam 1,40 i rachunek 5.500. Osobiście wróciłabym do ceny od metra, ale nie wiem czy istnieją przepisy pozwalające na takie rozwiązanie- podobno do konca 2016 roku mają być stosowane wszędzie podzielniki, ale być może istnieje jakaś luka pozwalająca na uniknięcie ich.

Marek

Monika S.

podsylam rozliczenie ale niestety nie mam rozliczenia miesięcznego

Marek

Monika, przeliczyłem Twoje wyniki i na tyle się zdziwiłem, że jeszcze raz policzyłem swoje. Wyszło mi praktycznie tak samo jak u mnie - jeżeli Twój grzejnik w kuchni grzał całą mocą przez cały styczeń, to jednostka powinna kosztować max 60gr. Fizycznie nie jest to możliwe aby grzał cały czas na maksa, więc przyjąłbym połowę mocy, co oznacza, że w przypadku stałej ceny jednostki powinna ona kosztować 30gr.
Dla ceny 30 gr za jednostkę koszt stały wynosi w Waszym bloku 86%

Skoro nie miałaś rozliczenia miesięcznego to przyjąłem, że proporcja zużycia ciepła w poszczególnych miesiącach była taka jak u mnie.

Monika S.

Wiem że lokatorzy mieli ustawione na 3, ale i grzali już od początku do końca sezonu grzewczego, mimo że było ciepło. A jak to 60gr zostało wyliczone? może i ja bym mogła reklamację napisać i odzyskać przynajmniej część kosztów. Co do kosztów stałych- właśnie taki sposób rozliczeń mi się podoba,oby się udało. Może to będzie dobry temat do dyskusji w spółdzielni, pokazać im trzeba te rozliczenia nasze.

smoku121

Biorac pod uwage migracje ciepla miedzy scianami mieszkan smiem twierdzic ze nie da sie dokladnie wyliczyc ciepla ktore przechodzi do sasiadow. Paradoksem jest stosunek 70/30 zmienne stale skoro rzeczywistosc pokazujeze jest na odwrot.wiekszosc ogrzewa sie lazienka.
Moim zdaniem skoro juz musza byc podzielniki to powinnismy walczyc o odwrocenie modelu kosztow tak zeby odpowiadal rzeczywistym wartosciom a najlepiej ustawic 90/10 stale / zmienne.bedzie wg przepisow ze stymuluje do oszczedzania. Zasady musza byc proste Bo to ista rozlicza I watpie zeby sie chcialo Im dokladnie wyliczac koszty.
Prezes ma problem z 50/50 podobno rozwaza 40\60 ale dla mnie to nie zalatwia problem.

smoku121

Obstawiam ze rozwiazaniem prezesa na spotkaniu bedzie propozycja 60/40.mysle ze to wszystko na co ich stac