www.mieszkancyzaspy.fora.pl

tomek

Myślę, że już każdy doszedł do siebie po świętach i sylwestrze, wiec wypadałoby się spotkać. Zacznijmy najpierw od tego jak komu pasuje i może jakiś pomysł gdzie?

Marek

Wg mnie najlepszy termin, to poniedziałek-czwartek o 17:00.
Miejsce - mówiąc szczerze nie mam pomysłu. Z tego co widzę, to na forum jest zarejestrowanych 27 użytkowników, więc salka powinna być raczej większa. Jak nic nie wymyślimy, to możemy ewentualnie wynająć odpłatnie w jakiejś szkole i sprzedawać "bilety wstępu" (wynajem salki na potrzeby spotkania wspólnoty w której też mam mieszkanie, to 200 zł)

Zakładam, że póki co mówimy o spotkaniu bez Prezesa.

Monika S.

Czy ktoś na ochotnika zacznie pisać pismo? Można na oddzielnym topiku wypisać wszystkie postulaty do spółdzielni i złożyć w całość w formie pisma. Kto ma lekkie pióro?

2014

Jak rozmawiałem z prezesem przed świętami , wspominał ze sala będzie czekała, tylko złożyć pismo i dogodna datę. Wiec problem sali nie istnieje , ustalmy termin listę chętnych i jak najszybciej pismo do prezesa.

2014

Sugeruje najlepiej wtorek lub czwartek 17:00, Środa odpada bo w spółdzielni nie ma przyjęć interesantów, a chcielibyśmy aby na spotkaniu byli pracownicy, którzy mogą wpłynąć na jakieś zmiany, w pełnym zestawieniu. Ogłoszenie powinno być wywieszone przynajmniej na tablicy w spółdzielni, przekażcie informacje sąsiadom, może niech każdy wywiesi tez na tablicy ogłoszeń u siebie w klatce ogłoszenie o spotkaniu. Teraz tylko dokładnie ustalmy termin co sugerujecie, osobiście jestem za data 27 lub 29 stycznia 17:00, wystarczy czasu aby przygotować pismo i powiadomić prezesa aby zarezerwował sale. Kto na ochotnika będzie zbierał listę osób, trzeba poinformować o mniej więcej ilości zainteresowanych w spotkaniu.

Piotrek

Marek

A co z naliczeniami za poprzedni sezon ? Poddajemy się i płacimy ? Chyba nie ?

Zgodnie z prawem energetycznym:
"Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, [...] zapewniała ustalanie opłat[...] w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie."
Jeżeli wyliczenia Tomka, które wysłał w ramach swojej reklamacji są poprawne, to on (ja też i jeszcze pewnie parę osób) płaci za ogrzewanie więcej niż mógł zużyć, co w oczywisty sposób przeczy "odzwierciedlaniu faktycznego zużycia" (przy okazji, Tomek - odpisali Ci coś?)

Piotrek piszesz, że pkt 4 jest niezgodny z prawem. Niemniej przykład Spółdzielni z Radomia temu przeczy - oni znaleźli interpretację pozwalająca na rozliczenie wg m.kw. Można też przyjąć, że koszty stałe to 95% (a zmienne to 5%) i w zasadzie rozliczanie będzie bazowało na m.kw. a zachowamy "indywidualną stymulację".

Zdaję sobie sprawę, że odchodząc od podzielników sumarycznie będziemy płacić więcej, ale będą to koszty przewidywalne. Dla mnie to lepsze rozwiązanie. Dodatkowo licznik ciepła na bloku będzie można odczytywać co miesiąc i na bieżąco korygować wysokości zaliczek (albo po prostu płacić na bieżąco wg zużycia). Nie będziemy się dowiadywali w listopadzie ile mamy zapłacić za coś z czego korzystaliśmy prawie rok temu...

Marek

Jeżeli mamy zostać przy podzielnikach, to proponuję też następujący punkt:

5. Zamontowanie podzielników na wszystkich grzejnikach w lokalach mieszkalnych (w szczególności na tych, znajdujących się w łazienkach)

Tak przy okazji - orientujecie się jak często są to przypadki? Bo jeżeli nie są to śladowe ilości to istnienie takich grzejników może być podstawą do podważenia całego systemu rozliczeń...

Catcher59

Moim skromnym zdaniem jeden taki grzejnik (nieopomiarowany), zamontowany za zgodą, wiedzą i "rączkami" Spółdzielni, podważa sens całego systemu rozliczeń

Piotrek

2014

1. Zmiana sposobu rozliczania kosztów stałych , tu wystarczy ustalić , że spółdzielnia będzie dokonywała korekty aż do momentu osiągnięcia max stawki za jednostkę np 2zł. Każdy mieszkaniec wiedząc że ta wartość nie może być przekroczona już jest w stanie zaplanować budżet na CO , bez przykrych niespodzianek. Po wprowadzeniu takiej korekty, podejrzewam po 2 sezonach ludzie przywykną do korzystania w swoich mieszkaniach z CO nawet ci najbardziej oszczędni, spowoduje to ponowne osiągniecie stawki w granicach 1.2 zł , jak w niektórych blokach.
2. Postulat dokładnie opisany.
3. Z tą mocą to w spółdzielni twierdzą że to bzdura, moc nie jest zamawiana , pobór z czytany z węzła przed blokiem, wynika tylko z faktycznego zużycia.
4. Likwidacja podzielników nie jest konieczna, jeśli będą dokonywane korekty pkt 1, na pewno przy realnych stawkach za jednostkę, ogrzewanie wyjdzie taniej przy podzielnikach to pewne.
5. Zamontowanie podzielników w łazienkach , to strzał w stopę, bez wprowadzenia zmian w pkt 1 spowoduje , przy "pasożytniczym trybie oszczędzania " jeszcze większą liczbę jednostek nabitych przez ogrzewających , budynek będzie wychłodzony , a więc grzyb i pleśń murowany. Bardziej bym się upierał na wprowadzeniu korekt za wielkość i moc grzejnika łazienkowego i dopłatę z tego tytułu. Podejrzewam, że są w naszej spółdzielni magicy z grzejnikiem na pól łazienki, bo rozliczane jest na blok.
6 Plomby na zaworach zwrotnych , ludzie decydujący się na remont, montują zawory zwrotne,niektórzy dzięki nimi mogą zdemontować grzejnik z podzielnikiem na sezon, grzejnik ląduje na balkonie (koszt drugiego grzejnika grosze w porównaniu z kosztem ogrzewania) po sezonie wraca na miejsce. Nie wiem ile jest takich cwaniaków , ale przy tych cenach za jednostkę ta praktyka może się rozszerzać.
7. Zmiany muszą zostać wprowadzone od obecnego sezonu grzewczego.

Monika S.

odnośnie punktu pierwszego, ja mam 1,47 za jednostkę i nadpłatę 5,500 więc też się da popłynąć finansowo.
dodać koniecznie należy natychmiastowe zakręcenie grzejników. Wczoraj sprawdzałam-rozgrzane niemal do czerwoności, na klatce schodowej tropiki. I lokator wspomniał że sprzątaczka co rano okna otwiera.
A co do terminu, wtorek i czwartek mi pasują, godzina też. Ze mną może będą 2 osoby, nieobecne na forum. Jeszcze to potwierdzę

Marek

agnieszkaluzna

Czy ktoś był albo jest w stanie podejść do spółdzielni z tą salką się dogadać. Ja ponieważ jestem najemcą nie właścicielem mieszkania (mimo że mam umowę najmu itp) jestem tam traktowana jak niegodna do rozmów z paniami w biurze. Wolę tam nie iść bo kończy się to zazwyczaj głupią niepotrzebną dyskusją..

Piotrek